Kuidas võõrandada vara omandiõigus annetuses

Sisu

Juhised
Teade
Mida sa vajad

Omaduse teisele ülekandmiseks on mitmeid viise. Te saate luua usalduse inter vivos teo abil ja juhendada usaldusisikut annetama. Saate oma kodu omandiõiguse üle kanda mittetulundusühingule, näiteks ülikoolile, ja tagada selle eluaegne kasutusvaldus. Lihtsaim viis kinnisvara annetamiseks on aga seda teha otse. Kuid isegi otsese annetuse tegemisel ei jäta tähelepanuta kaasnevad keerukused.

Juhised

Teie tulumaksu arvutamise alusest saab maha arvata kinnisvara. (Jupiterimages / Creatas / Getty Images)

Kontrolli, kas kinnisvaraga seotud õigusaktid kehtivad teie paikkonnas, et teada saada, kas kinnisvara annetamisest maksustatakse makse. Enamikus õigussüsteemides ei maksustata makse, kui ülekande väärtus on null.
Tehke vannutatud avaldus, milles öeldakse, et te olete andnud kinnisvara. Esitage toetuse saaja juriidiline nimetus - kui annetate juriidilisele isikule, näiteks kasutage oma ärinime, mitte oma väljamõeldud nime. Nii teie kui ka stipendiumi saaja peavad deklaratsiooni allkirjastama kahes eksemplaris notari juuresolekul pärast fotode isikut tõendavate dokumentide esitamist.
Anda toetusesaajale kõik vara seisundiga seotud dokumendid, nagu üürilepingud, korteriühistute lepingud või piirangud.
Viige läbi asukohaotsing kohaliku kinnisvara registris ja andke uuringu saajale uuringu tõend. Otsingutõend tagab, et teil on vara võõrandamatu omandiõigus. See uurimistöö nõuab märkimisväärseid oskusi ja seda peaks teostama kinnisvaraõigusega tegelev advokaat.
Hankige kogenud kinnisvara hindaja poolt välja antud kinnisvara hindamine ja andke see toetusesaajale koos viimase kinnisvaramaksu arve koopiaga. See aitab toetusesaajal hinnata kinnisasja maksude iga-aastast esinemissagedust.
Valmistage ette omandi ülemineku akt. See peaks sisaldama vara juriidilist kirjeldust - lihtsalt aadress ei ole piisav. Teie praegune varaakt peab sisaldama selle juriidilist kirjeldust. Selles tuleb märkida, et võõrandamise väärtus on null või et vara on tasuta üle antud. Allkirjastage tegu ja paluge abisaajal sama teha.
Võtta teo registripidajale kohaliku kinnisvara registreerimise eest vastutava ametniku ees ja koguge vajalikud maksud.
Täitke Federal Revenue Form 8283 [kui see on Ameerika Ühendriikides] ja paluge toetusesaajal allkirjastada, kui tegemist on mittetulundusühinguga, mis on maksuseadustiku paragrahvi 501 punkti c alusel kvalifitseeritud.
Tehke annetuse omandiõigus, andes teile võtmed ja muud asjad, mis on vajalikud, et võimaldada teil kinnisvara juurde pääseda.
Kui toetusesaaja on mittetulundusühing vastavalt paragrahvi 501 punktile c, eraldage annetuse summa oma tulumaksu arvutamise vormilt 1040. Sõltuvalt toetusesaaja identiteedist saate maha arvata teatava protsendi oma brutotulust. Failivorm 8283 koos vormiga 1040.

Teade

Võimalik on annetuse eest maksukohustuse seadmine, kui te ülekate vara omandiõiguse kellelegi teisele peale oma abikaasa või mittetulundusühingu. Suurte erandite tõttu võivad enamik [Ameerika] maksumaksjaid annetada kuni ühe miljoni dollari eest kogu elu jooksul, ilma et nad oleksid maksukohustuslased.