Sisu
- Kirjeldus ja eesmärk
- Rendi- ja makseperiood
- Hooldus ja remont
- Maksud ja kindlustus
- Tööriistad
- Täiendavad kaalutlused
Restorani üürilepingus käsitletakse üürilepinguga seotud osapoolte vahelisi tingimusi, mida sageli nimetatakse rendileandjaks ja rentnikuks. Seda tüüpi lepingut kasutatakse siis, kui isik omab restoraniruumi, kuid soovib seda rentida kellelegi, kes soovib restorani avada ja juhtida. Restorani üürileandmisel esitatakse algse omaniku kehtestatud reeglid ja eeskirjad, mida rentnik peab järgima.
Kirjeldus ja eesmärk
Restorani rendilepingus on kirjeldatud rendilepingus osalevate isikute kirjeldust. See hõlmab rendileandja ja üürniku nimesid ning mõlema isiku kontaktandmeid. See sisaldab restoraniruumi ja geograafilise piirkonna lühikirjeldust. Samuti on välja toodud rendilepingu eesmärk. Näiteks selgitage, et restorani rentitakse eesmärgiga saada kohvikuks, peeneks restoraniks või lihtsaks restoraniks.
Rendi- ja makseperiood
Rendileping on rentnikule kättesaadav teatud aja jooksul. Üürileandja on võimeline rendilepingut uuendama, kui restoran on edukas ja tema soov on seda avada. Lepinguga nähakse ette igakuine üüritasu üürnikule iga kuu koos sissemaksete või tagatismaksetega.
Hooldus ja remont
Restoraniruumi asukoht võib olla hooldus- ja remonditöödeks rendiperioodi jooksul. Kokkuleppes selgitatakse, kes vastutab vara parandamise või hooldamise eest, st kes maksab vajaduse korral torumehe või elektriku toomise. Sageli vastutab ka avalike teenuste eest tasumise eest vastutav isik hoolduse ja remondi eest.
Maksud ja kindlustus
Kuna restoran asub geograafilises piirkonnas, kuulub see kinnisvaramaksudele. Tulekahju või varguse korral on teil ka vara kaitse ja restoranis asuvad esemed. Rendilepingus kirjeldatakse, millised maksud või kindlustusplaanid on rentnikule kättesaadavad ja milline pool on nende tasude eest vastutav.
Tööriistad
Rendilepingus on loetletud restoranid, mis on vajalikud selleks, et restoran toimiks. See hõlmab vett, gaasi ja elektrit. Kui kontor ja restoran töötavad samas kohas kui restoran ise, võivad kommunaalteenused sisaldada ka internetiteenuseid ja telefoniarveid. Rendileping selgitab, kes vastutab arve tasumise eest igakuiselt. Üldiselt lasub see vastutus rentnikul.
Täiendavad kaalutlused
Üürileping sisaldab ka standardseid standardtingimusi mõlema poole kaitseks. Need klauslid sisaldavad ühinemis- ja integratsiooniklauslit, seadust ja foorumi klauslit ning ebaõiglaste tingimuste klauslit (vt kaebusi). Samuti võib üürileandja lisada sektsiooni, kus arutatakse, mis on lubatud struktuurimuutuste või varade muutmise osas. Teised sektsioonid sisaldavad allkirjastamise ja allkirjastamise ajal tunnistajate reegleid ja menetlusi. Vaja on sõnastada üür, mis sobib kõige paremini kõnealusele restoranile.