Kas üürileandja saab üüri rentida?

Autor: Judy Howell
Loomise Kuupäev: 27 Juuli 2021
Värskenduse Kuupäev: 1 Juuli 2024
Anonim
Kas üürileandja saab üüri rentida? - Artiklid
Kas üürileandja saab üüri rentida? - Artiklid

Sisu

Maja või korteri üürimisel ei nõuta kirjaliku rendi andmist. See on siiski mugav, kui soovite rendihinda pikemaks ajaks blokeerida. Ilma kirjaliku kokkuleppeta saab üürileandja üüri lühikese etteteatamisega suurendada. Ainus erand sellest reeglist kehtib üksuste suhtes, mis kuuluvad kohaliku üürikontrolli seaduse alla.


Ilma üürilepinguta võib teie järgmise üürihind olla postis (Eagle'i pilt pildist Fotolia.com)

Teatamise nõuded

Kui Teil ei ole üürilepingut, on ainus asi teie vahel ja üüri suurendamine teie omaniku teade. Kui ei ole sätestatud teisiti, võib üürileandja riigile või kohalikule reguleeritud õigusele üüri suurendada 30-päevase etteteatamisega. Mõnes riigis nõuab seadus 60 päeva ette, kui kasv on üle 10%. Sama reegel kehtib 10% või suurema kasvu kohta teistes riikides. Mõned riigid nõuavad kirjalikku teatist. Teised lubavad suulist hoiatust. Teade saab edastada isiklikult või posti teel.

Recidivism

Kui seadusega ei ole keelatud, ei ole üürilepingu sõlmimise korral üürileandja poolt lubatud üüride arvu piirata. Ta võis igal kuul kuulutada üüri tõstmise teate.


Üürihinna suurenemine

Kui ei ole seadusega reguleeritud, ei ole üüri suurendamisele mingit piirangut. Kuigi enamik majaomanikke mõistab üürniku kaotamise riski, tõstes selle turu turukurssi ületavaid rendihindu ja üüri tüüpi üksust, ei ole midagi, mis keelaks neil tõsta turuhinnast kõrgemat rendihinda, kui nad seda ei tee kirjalik leping.

Ülekanded

Teatud riikidel on üürikontrolli seadused, mis piiravad, kui palju ja kui tihti üüri saab suurendada. Mõnes osas võib näiteks üüri tõstmine toimuda ainult üks kord aastas ja piirduda tarbijahinnaindeksiga seotud valemiga.