Sisu
Mõisteid "pealkiri" ja "tegu" kasutatakse mõnikord vahetatult. Sõltuvalt lõpetatavast toimingust võib siiski kasutada pealkirja või akti. Isikliku vara puhul kasutatakse tiitleid rangelt. Kinnisvara kasutab akte ja vara nimele viidatakse rangelt sellele, kellele kinnisvara kuulub ja kuidas seda omandiõigusega isikute seas hoitakse.
Kinnisvara
Nii pealkirjad kui ka aktid viitavad kinnisvara omamisele. Isikliku vara, näiteks autode ja paatide, kohta antakse varale füüsiline nimetus. Kui nendele esemetele võetakse laenu, antakse see nimetus laenuandjale. Laenu tagasimaksmisel tagastatakse omanikule omanik. Kinnisvarasektoris viitab pealkiri vara omandile, kuid füüsilist omandiõigust ei eksisteeri. Omandiõigus tõendatakse akti kaudu. Akt on kinnisvaraturul osalemist tõendav füüsiline dokument.
Soodustus
Akti kasutatakse alati, kui vara varaline huvi läheb ühelt omanikult teisele üle. Vara omandiõiguse üleandmiseks kasutatud akti tüüp võib varieeruda. Kõige põhilisem tegu on loobumine, mis lisab, eemaldab või muudab kinnistul olevaid nimesid. See ei anna omanikule garantiid vara omandiõiguse kohta. Garantiiaktid annavad uuele omanikule garantiid, järeldades, et kinnistul pole muid probleeme, mis võivad omandiõigust mõjutada. Akt annab edasi omandile kuuluva omandi huvi kinnisvara vastu. Isikliku vara puhul muudetakse pealkirja ennast uue omaniku kajastamiseks. Pühakirju ei kasutata.
Rohkem kui vara
Vara akti saab muuta ilma vara omandiõigust üle andmata. Näiteks tööd, mis on valminud pealkirja otsimisel tekkivate probleemide kõrvaldamiseks. Need probleemid võivad hõlmata enneolematuid kinnipidamisõigusi, kohtuotsuseid või muid esemeid, mis võivad mõjutada hüpoteegi eelisseisundit. Loobumisakti kasutataks juhtudel, kui nimi kirjutati algselt algdokumentides. Sellisel juhul ei ole varaõigust muudetud, nagu ka nimi ilmub. Isikliku vara, millel on pealkirjad, pealkirjas üldjuhul pole "pilvi" (kinnisvaras levinud tiitlipilv on pealkirja ebatavaline tunnus, mida tuntakse ka kui tiitli defekti).
Nimed pealkirjas
Kinnisvaratehingute puhul võidakse ostjatelt küsida, kuidas kodu omada. Mõned näited selle kohta, kuidas pealkirjad on: ühise üürilepingu, ühisrendi, kogu üürileandmise ja kogukonna vara esindamine. Igat tüüpi omandiõigus annab varale erinevad omandiõigused. Näiteks ühise üürilepingu korral saaks ühe omaniku surma korral ülejäänud üürnik kinnistu ainuomanikuks. Surnud üürniku pärijad ei saa vara omandisse, selle omandab üürnik. Vara nimetus sisaldub vara aktis.