Sisu
- Sissejuhatus
- Asukoht on kõik
- Otsinguhinnad ja naabruskond
- Ära unusta korteriühistut
- Lihtne transport
- Külasta korterit öösel
- Läbirääkimised hinna üle
- Ava oma silmad küsitlusele!
- Lugege enne lepingu allkirjastamist hästi
- Lemmikloomad lubatud
Sissejuhatus
Korteri üürimine on oluline samm kõigile, kes on täiskasvanud. Me vananedes hakkame vajama rohkem privaatsust elavat ruumi. Kuid vabadusel on oma hind. Kodu haldamine on suur vastutus ja tihti võivad esimest korda meremehed elukoha leidmisel teha põhilisi vigu. Alustage oma iseseisvat elu parema jalaga ja näe mõningaid näpunäiteid kinnisvara üürimiseks esimest korda!
Asukoht on kõik
Enne uue aadressi otsimist mõtle hästi, millised naabruskonnad soovid elada ja kus oleks rohkem praktiline elada. Vaata kaarti ja analüüsige kõiki võimalikke muutujaid: töö või kolledži liikumise lihtsus, kaubanduse kättesaadavus, turvalisus, transpordiliinid. Määrake ka oma prioriteedid. Mis on teie puhul kõige kasulikum? Kaugem naabruskond, kuid kiire juurdepääs kesklinna piirkondadele või trendikas ja hõivatud piirkond? Korteri üürimine on oluline otsus, mis määratleb teie eluviisi lähiaastatel, planeeri kõik oma sammud.
Otsinguhinnad ja naabruskond
On ilmselge, et kui me otsime üüri korteri otsima, tahame alati leida kõige odavamat, kõige paremini sobivat eelarvesse. Kuid olge ettevaatlik, et mitte sattuda lõksu ja sõlmida leping, mis toob tulevikus ainult peavalu. Olge ettevaatlik, kui hind on turust palju madalam ja analüüsib hästi kinnisvara, hooneid, naabruskonda ja iga naabruskonda. Mõtle hästi ja tehke arukas majandus. Pidage meeles, et rendihinda ei ole alati väärt, kui teil ei ole korteris elukvaliteeti ilma turvalisuse või mugavuseta.
Ära unusta korteriühistut
Üks tänapäeva hoonete suur roisto on korteri hind. Mida rohkem rajatisi ja struktuuri hoone on, seda kallim see on. 24-tunnine uksehoidja, bassein, peoruum, turvalisus, haljastus, jõusaal ja sporditegevus on suured ja muudavad meie elu palju lihtsamaks, kuid suurendavad kuu lõpus korteriühistute arve. Sageli võivad nad maksta peaaegu 50% üürist. Nii et olge kursis. Üldiselt ei tundu see määr kinnisvaralehekülgedel lihtne, kuid seda tuleb sellest väärtusest teavitada, mis on samuti oluline uue kodu valimisel.
Lihtne transport
Kas teie tulevane korter on peamiste teede, metroojaamade ja bussiliinide lähedal? Ühistranspordi lähedus võib olla teie eluviisi elementaarne erinevus. Kujutage ette, kui palju aega peate veetma bussile või metroole ja kui palju saate selle marsruudi oma tulevase kodu valimisel säästa. Vähem raha kulutamine kontorisse või kolledžisse on elukvaliteedi oluline paranemine. Ärge unustage seda tegurit tasakaalu langetamisel otsustada, millist korterit rentida. Võib kulutada natuke rohkem üürile kui kaotada tunde iga päev tulemuste ja sündmuste vahel.
Külasta korterit öösel
Kas leidsite korteri ja leidsite, et see on teie jaoks ideaalne? Ärge unustage seda ka öösel külastada, nii et teil on palju selgem ettekujutus teie naabruskonnast. Mõnedel linnaosadel võib kogu päeva jooksul olla täiesti erinevad omadused. Hommikul võivad nad olla hõivatud, kuid öösel kõrbed. Veelgi hullem, need võivad töötamise ajal olla vaiksed, kuid palju müra ja ööelu. Suurema kahetsuse vältimiseks tehke rohkem kui korterisse. Küsi kinnisvarale luba ja ööbima korterisse. Nii saate tõesti teada selle piirkonna profiili, kus see asub.
Läbirääkimised hinna üle
Kui olete oma vajadustele sobiva korteri leidnud, on aeg lepingut sulgeda ja saada rohkem eeliseid. Ärge häbenege ja ärge muretsege. See võib teha tohutu erinevuse kahe aasta jooksul igakuiselt makstava lõpliku hinna osas. Sageli omanikud panna korterid üürida turul juba mõelda marginaali läbirääkimisi, nii et naudi. Kinnisvara külastamisel proovige teada, kui kaua see on üüritud. Otsige ka teiste piirkonna korterite väärtust, et võrrelda ja küsida hinna alandamist. See ei maksa proovile!
Ava oma silmad küsitlusele!
Küsitlus on üks korteri üürilepingu olulisemaid hetki. See ütleb teile täpselt, millises olekus vara on, mida see sisaldab ja millistel tingimustel see oli rendile pandud. Pöörake tähelepanu kõigile esemetele ja ärge kiirustage. Uuring näib algul banaalne, kuid see on lepingu lõppemisel oluline. Vaadake kõiki vara üksikasju, kui see on tegelikult maalitud, kui aknad on heas seisukorras, kui ei ole lekkeid, kui kõik segistid töötavad jne. Pidage meeles, et lepingu lõppedes peate korteri tarnima täpselt nii, nagu see oli jäänud, ja küsitlus on teie tõend selle kohta, kuidas vara oli selle sisestamise ajal. Seetõttu ärge kunagi allkirjastage inspekteerimistähtaega enne iga üksuse kontrollimist.
Lugege enne lepingu allkirjastamist hästi
Pärast ideaalse korteri leidmist tuleb bürokraatlik osa: koguda kõik dokumendid ja allkirjastada rendileping. Isegi kui see on teie esimene kord, ärge laske ärevusel sind hirmutada. Lugege kõik dokumendi lehed hästi ja pöörake tähelepanu kõikidele detailidele. Ära ole piinlik ja küsi kõigest, mida teil on kahtlusi. Kui te ei nõustu, vastake ja küsige muudatusi. Vaadake, milline on korrigeerimisel kasutatav tegur ja millised on korteri kohaletoimetamise tingimused. Mõnedel lepingutel on kuritarvitav trahv, kui peate korterist enne tähtaega lahkuma. Hoidke silma peal!
Lemmikloomad lubatud
Lemmikloomad on peatükid, kus nad elavad, kui nad elavad. Paljud hooned ja omanikud keelavad korterites teatud liiki loomi, sageli säilitades vara ja vältides müra ja kooseksisteerimise probleeme naabritega. Enne uue aadressi lepingu allkirjastamist veenduge, et kinnisvaramaakler, kinnisvaraomanik või kinnisvarahaldur on mingisugune poliitika, mis puudutab lemmikloomade kodus kasutamist, seega vältige hiljem probleeme. Tavaliselt on keelud kutsikate ja kasside puhul olemas. Väiksemad ja vaiksemad loomad, nagu kala, küülikud ja kilpkonnad, on lubatud. Siiski on igal korterelamu oma reeglid ja neid on väärt enne, kui vahetate kohvreid ja cuiat uude kinnisvarasse.