Sisu
Omanikuna tuleb enne maja või korteri üürimist mõned asjad ära teha. Kõiki seadmeid tuleb testida, et veenduda, et kõik on heas töökorras. Lisaks peab kogu ruum olema puhas ja võib-olla isegi värvitud. Samuti on oluline välja selgitada, kui palju üüri ja tagatisraha küsida. Liiga kõrge laadimine võib ideaalseid üürnikke hirmutada, samas kui madal tagatisraha ei pruugi pärast üürniku lahkumist katta kõiki kahjusid.
Samm 1
Uurige oma osariigi ja linna seadusi, mis on seotud deponeerimishoiustega. Mõni osariik piirab teie võetavat summat. Näiteks Rio de Janeiros ei saa möbleerimata maja või korteri eest maksta tagatisraha üle kolme kuu üüri.
2. samm
Mõelge üürniku tüübile, keda proovite meelitada. Leiate ideaalse keskklassi üürniku, kes suudaks igakuiselt üüri tasuda, kuid kellel pole pangas esimesel ja viimasel üürikuul piisavalt raha, samuti kolme kuu üürile vastava tagatisraha. Suure tagatisraha võtmine võõrandab mõnda inimest ja peate kaaluma selle otsuse plusse ja miinuseid.
3. samm
Hinnake vara, mida soovite üürida, väärtust ja vara tõsist kahjustamist. Kui näiteks maja või korterit kaunistavad asendamatud ja habras antiikesemed, peaksite kaaluma suurema tagatisraha võtmist kui siis, kui see oleks varustatud kaasaegse ja taskukohase mööbliga.
4. samm
Otsustage, kas olete nõus vastu võtma suurema riskiga üürnikke, ja määrake vastavalt sellele oma tagatisraha. Mõelge võimalikele teguritele ja tehke selged otsused. Uurige oma seisukohta veematerjalide osas, mis võivad puruneda ja kahjustada, näiteks veepõhjad ja akvaariumid. Mõelge, kas oleksite nõus suitsetajaid vastu võtma, hoolimata võimalikust suitsulõhnast, mis jääb alles ka pärast üürnike väljakolimist. Mida rohkem olete nõus vastu võtma kõrge riskiga üürnikke, seda rohkem võite põhjendada tagatisraha maksmist.
5. samm
Koostage selge lemmikloomapoliitika, määratledes, kui palju olete nõus vastu võtma, kui see on asjakohane. Näiteks võite tunda end mugavalt asjaoluga, et teie üürnikul on keskmise suurusega koer, kes on ainult väljaspool kodu, kuid mitte väikese koeraga, kes elaks siseruumides ja võiks närida aknaraame või mööblit. Te ei pruugi kassist hoolida, kuid kahe või kolme mõte võib teid muretseda kriimustatud vaiba võimalike kahjustuste pärast. Lemmikloomadega üürnike suurema tagatisraha küsimine on mõistlik.
6. samm
Küsige teistelt omanikelt nende hoiuste kohta, et saada teavet teie piirkonna keskmise määra kohta. Seda uuringut saate teha ka veebis või ajalehe kaudu. Leidke läheduses olevate üüritavate kinnisvarade loendeid ja võrrelge hoiuse määra kuu üüriga.