Sisu
Kui olete renditud vara omanik või haldaja ja vastutate üürnikelt üüri saamise eest, tuleb teil aeg-ajalt hakkama saada võlgnevustega. Üüri sissenõudmisel on oluline olla oma tegevuses järjepidev.
Samm 1
Määrake eelnevalt kindlaks üürniku üürilepingus märgitud tähtpäeval või ajapikendusel üüri esmakordne maksmine. Kui hakkate leppima üürivõlgade vabandustega, jätkub probleem ja võib-olla isegi suuremas mahus.
2. samm
Hoidke kogu suhtlus või teavitamine üürnikuga kirjalikult. See aitab kõrvaldada suhtlemisprobleeme ja on vajalik, kui asi lõpeb kohtus. Üürnikule tuleb saata kiri esimesel päeval pärast tähtpäeva. See on teie esimene katse üüri saada.
3. samm
See katab viivise, kui see on üürilepingus täpsustatud. Lisage oma üüri kogumise kirja, et trahvi võetakse ja millist summat võetakse. Ärge pidage läbirääkimisi hilinenud üürnike üürnikega.
4. samm
Kui üür on veel tasumata, saatke üürnikule mitu teadet. Pange tähtedele kuupäevad, et tõendada nende nõuetekohast kohaletoimetamist.
5. samm
Olukorra jälgimiseks märkige kuupäevad kalendrisse. Hoidke kindlasti kogu saadetud kirjavahetuse koopiad.
6. samm
Tutvuge oma valla seadustega üürnike väljatõstmise kohta üüri maksmata jätmise korral, kui te pole nendega tuttav. Paljudes kohtades on ranged juhised selle kohta, kui kaua peab üürnik lubama üüri maksma. Paljud riigid taotlevad ka enne asja kohtusse andmist üürnikule „makseteatise“ esitamist.
7. samm
Alustage kohtus väljatõstmise menetlust niipea, kui seadus seda lubab. Oluline on anda üürnikule teada, et kavatsete jätkata üüri maksmata jätmise juhtumit. Kui pöördute kohtusse, annavad kohtunikud üürnikule korralduse maksta võlgnevus või kolimine.