Sisu
Kinnisvaraomanikud ja investorid võivad leida võimaluse rentida või rentida oma vara. Enamik otsivad üürnikke peredele või üksikisikutele, kuid teine võimalus on rentida kinnisvara ettevõttele või ettevõttele. Suurlinnades on kinnisvara raske leida ning ettevõtted, kus on palju töötajaid vajavad töötajad, on valmis kodusid üürima.
Juhised
-
Arvuta rendihind ja hoiused. Rendihind peab põhinema kinnisvara hüpoteegil, kindlustusel ja hooldamisel. Nende kulude arvutamine annab teile hea ülevaate sellest, milline peaks olema igakuine rent.
Määrake oma kulud (Kalkulaatori kujutis Alhazm Salemi poolt Fotolia.com-lt)
-
Hinnake rendihinda teiste lähedalasuvate omadustega võrreldes. Arvestage ruudukujulisi materjale, mis on elamiskõlblikud, ning magamistubade ja vannitubade arvu. Külastage sarnaseid üüre, et veenduda, et need näevad välja sarnased ja määravad seejärel hinna. (Hinnad võivad varieeruda vastavalt hooajale, seega on oluline teada saada, kas võrreldavad üürid hooajal kõikuvad.)
Määrake rendihind (Sergio Di Giovanni poolt tehtud fototööstuse fotograaf.com pilt)
-
Pakkuge oma kinnisvara kohalikele ettevõtetele. Suured korporatsioonid omavad tavaliselt projekte, mis kestavad pikka aega, mis jätab hotellid teostamatuks. Konsulteerige kohalike äriajakirjadega, et teada saada, millised ettevõtted on teie piirkonnas. Tehke turunduskomplekt HR-osakondadele saatmiseks. See komplekt peaks sisaldama fotode ja üldteavet ruudukujulise kaadri, tubade arvu ja vannitubade kohta ning ka hinnakirja hinnast. Helistage ettevõtetele viie või seitsme tööpäeva jooksul, et veenduda, et komplekt on kätte saanud, ja pakkuma vastuseid küsimustele.
Esitage turundusmaterjal (klassikaline albumipilt, mille filippe devanne on Fotolia.com-lt)
-
Valmistage ette rendi- või rendileping. Neil võib olla riigiti erinevad seadused. Üldsätted sisaldavad rendihinda, kestust, kasutustingimusi, hilinenud tasusid, hoiuseid ja kõike, mis on vajalik, et järgida üürniku ja omaniku jurisdiktsiooni.
Joonista leping (vormi -3 kujutis Rog999 poolt Fotolia.com-lt)
-
Näita omandiõigust. Kui firma võtab ühendust, et rentida maja, seadke aeg külastada ja olla valmis iga küsimuse jaoks. Hoidke maja üürilepingust mitu koopiat, et levitada seda külastavale esindajale. Kui lepingutingimused ja summa on nii teie kui ka ettevõtte poolt heaks kiidetud, peavad mõlemad lepingud allkirjastama ja te peate säilitama algse lepingu ja andma sellest koopia. Hoiustage eelnevalt antud raha ja esitage iga makse eest kviitungid.
Aktsepteerige tagatisraha ja täitke rendileping (ouverture pilt fotograafiast Fotolia.com)
Kuidas
- Avage arvelduskonto rendimaksete vastuvõtmiseks, samuti tasuda hooldus- või kulutuste eest, mis võivad tekkida.
- Ettevõtted, kes rendivad eraomandeid, on kalduvad nõudma vara ja kõik sees hoidmist ning see peaks sisalduma nende makstavas hinnas.
- Võtke ühendust ettevõtte juhiga, et küsida rendihinnangut, mis põhineb kinnisvara asukohal ja suurusel.
- Tutvuge oma jurisdiktsiooni omanike ja üürnike seadustega.
Teade
- Erinevalt erasektori rentnikest võib üüritasu maksta aadressilt väljaspool riiki või riiki, see tähendab, et maksed saabuvad paar päeva hiljem kui planeeritud.
- Mõnel turul võivad kodud jääda kuu aega, seega on hea, et teil on konto. Arvestage seda kontot kolme kuni kuue kuu kulutustega, et saada ülevaade sellest, millised kulud on maja juures.
Mida sa vajad
- Rendi- või rendileping
- Hinnang rendile
- Arvelduskonto