Sisu
- Kirjeldus ja eesmärk
- Rendiperiood ja maksed
- Hooldus ja remont
- Maksud ja kindlustus
- Utiliidid
- Täiendavad kaalutlused
Restorani üürilepingus arutatakse tingimusi kahe üürilepinguga seotud poole vahel, keda sageli nimetatakse üürileandjaks ja üürnikuks. Seda tüüpi lepingut kasutatakse juhul, kui inimesele kuulub restoranipind, kuid ta soovib seda rentida kellelegi, kes soovib restorani avada ja seda juhtida. Restorani rendileping sisaldab algse omaniku kehtestatud reegleid ja eeskirju, mida rentnik peab järgima.
Kirjeldus ja eesmärk
Restorani üürilepingus on toodud üürilepinguga seotud osapoolte kirjeldus. See hõlmab üürileandja ja üürniku nimesid koos mõlema isiku kontaktandmetega. See sisaldab restorani ruumi ja geograafilise piirkonna lühikirjeldust. Samuti on välja toodud üürilepingu eesmärk. Näiteks selgitage, et restorani üüritakse eesmärgiga saada kohvik, peen restoran või lihtne restoran.
Rendiperiood ja maksed
Üürnik saab üürniku kasutada kindlaks ajaks. Üürileandja saab restorani edukuse korral üürilepingut pikendada ja soovib seda avatuna hoida. Lepingus on ette nähtud üürniku igakuine üürimakse koos ettemaksete või tagatisega.
Hooldus ja remont
Restoranipinna üürimine võib rendiperioodil olla hooldus- ja remonditööde objekt. Lepingus selgitatakse, kes vastutab vara parandamise või hooldamise eest, see tähendab, kes maksab vajadusel kinnistu juurde torulukksepa või elektriku. Sageli vastutab avalike teenuste eest tasumise eest vastutav isik ka hoolduse ja remondi eest.
Maksud ja kindlustus
Kuna restoran asub geograafilises ruumis, tuleb sellele maksta kinnisvaramakse. Tulekahju või varguse korral kehtivad restoranis ka vara kaitse ja esemekindlustus. Üürilepingus kirjeldatakse, millised maksud või kindlustusplaanid on üürnikul saadaval ja kumb pool vastutab nende tasude eest.
Utiliidid
Rendilepingus on loetletud restorani toimimiseks vajalikud avalikud teenused. See hõlmab vett, gaasi ja elektrit. Kui kontor ja restoran tegutsevad samas kohas kui restoran ise, võivad kommunaalteenused hõlmata ka internetiteenuseid ja telefoniarveid. Üürilepingus selgitatakse, kes vastutab arvete igakuise tasumise eest. See on tavaliselt üürniku kohustus.
Täiendavad kaalutlused
Üürileping sisaldab ka ühiseid tüüptingimusi mõlema poole kaitsmiseks. Need klauslid hõlmavad ühinemis- ja integreerimisklauslit, seaduse ja foorumi klauslit ning ebaõiglaste klauslite klauslit (vt ressursse). Üürileandja võib lisada ka jaotise, milles arutatakse, mis on lubatud struktuurimuutuste või omandimuutuste osas. Teised jaotised hõlmavad allüürimise ja tunnistajate allkirjastamise ajal reegleid ja protseduure. On vaja sõnastada üürileping, mis sobib kõige paremini kõnealuse restoraniga.