Sisu
Kui olete üürileandja, kes rendib kaubandusomandit, võib teie üürnik teie poole pöörduda rendilepingu soetamisega, milleks on üüri maksmine rendilepingu lõppemise eest. Liisingu ostu pakkumise arvutamine toimub protsendimäärana rendilepingust tulenevast ülejäänud üürihinnast; seejärel hinnatakse seda protsenti koos kohalike turutingimustega.
Juhised
-
Kontrollige rendilepingut ja veenduge, et üürilepingu sõlmimise tingimus pole enam olemas. Kui see on olemas, võib ta esitada võimaliku kokkuleppe tingimused. Sellised tingimused selgitavad, milline protsent ülejäänud üürist tuleneb, kui üürnik otsustab lepingust lahkuda.
-
Arvutage rendilepingu pakkumine, jagades rendilepingu ülejäänud osa pakkumise ja korrutades selle 100-ga. Näiteks, kui rendilepingus on veel 10 kuud ja rent on 1000 dollarit kuus, Ülejäänud lepingu eest tuleb Teile maksta kokku $ 10,000.00. Kui üürnik pakub üürilepingust lahkumiseks 6000 dollarit, on ostu pakkumine 60 protsenti ülejäänud üürihinnast.
-
Hinnake kohalikke turutingimusi enne rendilepingu ostmist. Kui kohaliku majanduse kliima on piirkonna ettevõtetele halb, siis on raske leida ühte üürnikku vabade kaubanduspindade täitmiseks. Teisest küljest, kui üürnik soovib üürilepingust vabaneda, võib ta olla sunnitud seda tulevikus lahkuma, ilma et hiljem oleks võimalik rendi ostu pakkumist teha. Kui asendaja üürnikku on raske leida, saate teha suurema protsendiga counter-pakkumise.